26 Novembre 2021

Affitto a canone concordato

Le organizzazioni dei proprietari APPC, ASPPI, CONFABITARE, CONFAPPI, CONFEDILIZIA, UPPI e degli inquilini SUNIA, SICET, UNIAT, UNIONE INQUILINI, CONIA hanno sottoscritto il 14 Dicembre 2018 il nuovo Accordo Territoriale sulle Locazioni Abitative (canoni concordati) che sostituisce il precedente che risaliva all’anno 2000. Il 2 Febbraio 2019 il testo è stato depositato in comune, le nuove disposizioni sono immediatamente applicabili. Sono previsti contratti di:

  • locazione abitativa di durata 5+2
  • locazione abitativa transitoria di durata non superiore a 18 mesi
  • locazione abitativa per studenti universitari da sei mesi a tre anni

Per la stipula dei contratti è obbligatorio utilizzare i modelli allegati A- locazione abitativa B- locazione abitativa transitoria C- locazione abitativa per studenti universitari Per accertare la conformità dei contratti alla normativa vigente il comune provvederà con apposite delibere e protocolli d’intesa con OO SS e Associazioni Ad oggi l’accordo territoriale prevede la possibilità di rivolgersi alle associazioni di categoria per per attestare la rispondenza dei contenuti del contratto all’Accordo Territoriale con:

  1. nel caso le parti richiedano l’assistenza delle rispettive associazioni di categoria (proprietari e affittuari) presentare la dichiarazione del modello allegato 1
  2. nel caso di contratti non assistiti è necessaria l’attestazione eseguita da almeno una delle associazioni di categoria (proprietari o affittuari), sulla base degli elementi oggettivi dichiarati da una delle parti contrattuali con assunzione di responsabilità, con il modello 2 (nel caso di una associazione) o con il modello 3 (nel caso di attestazione sottoscritta da due associazioni).

Sono inoltre allegati anche il modello per delegare un altro soggetto all’assistenza, ad esempio un commercialista, utilizzando l’allegato 4, e il modello di attestazione negativa allegato 5. Le associazioni degli inquilini firmatarie dell’Accordo sono le seguenti:

  • SICET Sindacato Casa CISL; Via Carlo del Prete 135, 50127 Firenze
  • CONIA
  • SUNIA Sindacato Unitario Nazionale Inquilini e Assegnatari; Via delle Porte Nuove, 15, 50144 Firenze
  • UNIAT Unione Nazionale Inquilini Ambiente e Territorio; Via dei Pilastri, 41r, 50121 Firenze

Le associazioni dei proprietari firmatarie dell’accordo sono le seguenti:

  • APPC Associazione Piccoli Proprietari Case; Via della Cernaia 48, 50129 Firenze
  • ASPPI Associazione Sindacale Piccoli Proprietari Immobiliari; Via Jacopo Nardi 19, 50132 Firenze
  • CONFABITARE Associazioni Proprioetari Immobiliari; Via dei Colli 2387F, 50058 Signa (FI)
  • CONFAPPI; Via Arnolfo, n° 35, 50121 Firenze
  • CONFEDILIZIA; Piazza G. Matteotti, 53, Empoli (FI) – tel. 0571.981844 Geom. Roberto Balzarini
  • U.P.P.I Unione Piccoli Proprietari Immobiliari; Via dei Cappuccini, 71/C – Empoli (FI) – Tel. Fax. 0571.9219.18, e-mail: uppi.empoli@virgilio.it.

TESTO ACCORDO TERRITORIALE LOCAZIONI ABITATIVE CAPRAIA E LIMITE del 14/12/2018 depositato il 2/02/2019 prot. 1002.
ACCORDO TERRITORIALE LOCAZIONI ABITATIVE 14.12.2018

SCHEMI DI CONTRATTO

MODELLI PER ATTESTAZIONE

  1. Dichiarazione di prestata Assistenza ALL. 1 DICHIARAZIONE DI PRESTATA ASSISTENZA.pdfDownload
  2. Attestazione di rispondenza (nel caso di una associazione) Allegato 2 ATTESTAZIONE UNILATERALE.pdfDownload
  3. Attestazione di rispondenza (nel caso di due associazioni) Allegato 3 ATTESTAZIONE BILATERALE.pdfDownload
  4. Modello per delega Allegato 4 DELEGA.pdfDownload
  5. Dichiarazione di rispondenza negativa Allegato 5 DICHIARAZIONE DI ATTESTAZIONE NEGATIVA.pdfDownload
    – Legge 431/1998;  Legge 431.1998-legge-locazioni-uso-abitativo.pdfDownload
    – Decreto Interministeriale 16701/2017 – Min. Infrastrutture e Trasporti Decreto-interministeriale-del-16012017(1).pdfDownload